Российское Правительство утвердило постановление о субсидируемой ставке в размере 12%. Участники рынка с энтузиазмом восприняли данную новость. Правительство выделило 400 миллиардов рублей для того, чтобы поддержать граждан, приобретающих недвижимость. Поддержка будет выражаться в субсидировании ставки по кредиту на недвижимость. Эта мера позволит поддержать как покупателей, так и застройщиков и продавцов недвижимости.
Формула расчета компенсации выглядит следующим образом: ключевая ставка за отчетную дату (дата выдачи кредита) плюс 3,5%, минус ставка по кредиту (установлена в размере 12%). Итоговая разница, подлежащая компенсации, на сегодняшний день составляет до 5,5%. Компенсации подлежат только кредиты, выданные физическим лицам на оплату договора долевого участия или уступки из дду, а так же договора купли-продажи недвижимости, заключенного непосредственно с застройщиком. Особо нужно обратить внимание, что в цепочке приобретаемого жилья не должно быть физических лиц.
Независимо от того, что изначально программа рассчитана на поддержку застройщиков, ипотечные кредиты станут значительно доступнее: 12% это не 17-20%, которые действовали до недавнего времени.